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未拍先火!世茂、恒大、雅居樂、時代...七雄爭奪花都紅棉地塊

  • 來源:互聯網
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  • 2020-04-02
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原標題:未拍先火!世茂、恒大、雅居樂、時代...七雄爭奪花都紅棉地塊

起拍總價16.36億,起拍樓面價9201元/平,這就是明天上午即將出讓的 花都紅棉大道地塊。

關于這塊地,我先下一個結論:

一共7家房企報名,2020開年之后,最火的一場土拍,不接受反駁。

這七家房企分別是:世茂、時代、雅居樂、佳兆業、恒大等,個個來頭都不小,火藥味十足。

截止下午17點,就有 6家房企舉牌出價,最高價16.8億,對應樓面價9483元/平, 大家都摩拳擦掌,急不可耐。

想必大家都好奇,這宗地究竟有何魔力,能夠吸引七家房企圍獵?

先來看看地塊信息。

該宗地位于花都迎賓大道以北、紅棉大道以東,用地性質為居住用地和中小學用地,占地面積131289平,計容建面177847平。

首先,地塊周邊有工業園、廣東第二師范學院,與花都新華舊區也處于一個適當的距離。

而且,廣州北站空鐵樞紐距離也不超過10公里,出行還算方便。

其次,該區域一手盤很少,置換需求強烈。

目前整個花都新盤最集中的區域為花都湖板塊,不過花都湖板塊價格高,達到3.2萬/平。

而紅棉大道地塊周邊二手單價多為1.8-2萬,大概為起拍價的一半,與昂貴的花都湖地塊相比,還是有蠻多空間可以玩。

另外一個原因是,或許與布局花都舊改有關。

根據此前花都發布的文件,引入的舊改合作企業優先選擇參與花都土地公開出讓的企業。

由此,在區域內有舊改項目的企業,比如時代,對于拿地更有積極性。

其實,對于這一塊地,真的是充滿了火藥味。

現在,恒大已經在地塊上插上了自己牌子,這樣的舉動對于其他參拍的房企而言挑釁意味十足。

說一個鮮人為知的故事。

時代和恒大,這兩家房企,在廣州市場,一直都是相愛相殺,互不相讓。

如今“新仇舊恨”,這一次,這兩家在花都又會碰出怎樣的火花,明天上午10點,限時競拍,我們吃瓜看戲。

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  • 標簽:瀧澤蘿拉4部種子圖
  • 編輯:劉昆
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